📅 Adăugat: 03.04.2025 16:58

📍 Locație: Giurgiu

🏡 Tipul Proprietății: Casă

💰 Preț: 90 000,00 €

🏞️ Tip Teren: Intravilan

📏 Dimensiuni: 1.00 Metri pătrați (mp)

Vand spatiu comercial Str Garii 72 Giurgiu compus din magazin si birouri si subsOportunitate de investiție imobiliară în Giurgiu – Str. Gării nr. 72, ultracentral.Proprietatea situată pe strada comercială Gării din Giurgiu reprezintă o oportunitate unică pentru cei ce doresc să investească inteligent în această zonă în plină dezvoltare. Clădirea, o casă negustorească cu istorie, este perfect amplasată între gara orașului și piața centrală, un loc plin de pravălii și magazine, cu un flux constant de clienți.Aceasta se compune din:Magazin stradal cu o suprafață utilă de 57 mp;Birouri cu 3 camere în spatele clădirii, având o suprafață utilă de 61 mp;Subsol generos de 169 mp, perfect pentru depozitare sau alte activități comerciale.Chiriile estimate pentru întreg spațiul sunt între 1.500 și 1.750 euro lunar, ceea ce face ca investiția să se amortizeze rapid, având un potențial de câștig constant. Cu o piață imobiliară în creștere, această proprietate poate aduce o amortizare a investitiei rapida.Orașul Giurgiu este în plin proces de modernizare datorită poziționării strategice: proximitatea de Dunăre, apropierea de București, viitoarea construcție a unui aeroport și a unui nou pod peste Dunăre fac din această achiziție o oportunitate excelentă. O astfel de investiție poate reprezenta o reîntoarcere acasă profitabilă pentru cei care au muncit în străinătate și își doresc să reinvestească în România.Nu ratați șansa de a deveni parte din dezvoltarea unui oraș cu un potențial imens!Construit MP / Util MPBirouri in partea din spate a cladirii (3 camere) 97/ 61Magazin stradal 76 / 57Subsol uscat pe intreaga suprafata a cladirii 181 / 169,5total 354 / 287,5Se vinde tot pachetul, nu se dezmembrează.Pret vanzare: 90 000 EURO TVA INCLUSChirie lunara – tva inclusbirouri € 500,00magazin € 750,00subsol uscat € 500,00total € 1.750 euroLa cerere punem la dispozitie raport evaluare realizat in iulie 2024

Hartă Oraș